Burmistrz Miasta Helu

Uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru składającego się z działek geod. nr 111/2, 111/3, 111/5 i 110/2 - położonego w Helu przy ulicy Portowej (obręb Hel, karta mapy 4).

Na podstawie art. 18 ust. 1, 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717) - wnoszę n/w uwagi do projektu planu.

1. Projekt zakłada wtórny podział nieruchomości -co jest niezgodne u pkt 9 Wniosków do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki nr 111/3 przyjętych na sesji Rady Miasta Helu w dniu 3 lipca 2002 r. - potwierdzonych w Uchwale XLIV/317/2002 Rady Miasta Helu z dnia 28 sierpnia 2002 r.

2. Projekt nie wyklucza sprzedaży nieruchomości - co jest niezgodne z pkt 2 w/w wniosków.

3. Nie sporządzono prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego - co jest niezgodne z art. 17 pkt 5 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

4. Projekt w par. 4 ustala stawkę procentową służącą do naliczania z tytułu wzrostu nieruchomości w wysokości 0% - co jest konsekwencją braku prognozy skutków, o której mowa w pkt 3.

Uważam, iż projekt planu dotyczącego unikatowej części Helu powinien w sposób szczególny umożliwiać taki rozwój miasta, który będzie korzystny dla mieszkańców i budżetu gminy.

Ryszard Groenwald

---

ODPOWIEDŹ BURMISTRZA NA UWAGI PANA RYSZARDA GROENWALDA DO PROJEKTU PLANU MIEJSCOWEGO ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Szanowny Pan
Ryszard Groenwald

Na podstawie art. 17 pkt. 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.), informuję, że uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru składającego się z działek nr 111/2, 111/3, 111/5 i 110/2, wniesione przez Pana pismem z dnia 31.07.2004 r. (wpłynęło do Urzędu Miasta w Helu w dniu 09.08.2004 r., nr kanc. 878), zostały rozpatrzone w następujący sposób:

Uwaga 1. Projekt planu zostanie uzupełniony o zapis: "Dopuszcza się podział jedynie wzdłuż linii rozgraniczających tereny o różnym sposobie użytkowania". Jest to niezbędne, m. in. w celu wydzielenia ciągów komunikacyjnych i ujawnienia powyższego w ewidencji gruntów.

Uwaga 2. O ewentualnej sprzedaży nieruchomości Rada Miasta decyduje w innym trybie, nie ma potrzeby ani konieczności przesądzania o tym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Uwaga 3. Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu została sporządzona i załączona do dokumentów planistycznych.

Uwaga 4. Stawka procentowa, na podstawie której nalicza się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, została naliczona w projekcie planu prawidłowo. Art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dotyczy sytuacji, w której nieruchomości objęte planem miejscowym stanowią własność lub są oddane w użytkowanie wieczyste osobom innym niż gmina. W przypadku bowiem sprzedaży nieruchomości gminnej, cała wartość nieruchomości stanowi dochód własny gminy, a nie tylko określona procentowo część kwoty wzrostu wartości nieruchomości.