2004.12.24, "Kto ma rację?" |
KTO MA RACJĘ? |
Szanowni Państwo! W dniu 9.12.2004 r. na oficjalnej stronie internetowej Miasta Helu pojawiła się informacja, podpisana przez p. Jarosława Czyszka, Kierownika Obserwatorium Instytutu Geofizyki PAN w Helu, na temat działań Burmistrza, w sprawie zagospodarowania działki nr 152/1, położonej przy ul. Bałtyckiej. Pomimo odpowiedzi, której udzielił p. Jarosław Pałkowski, Zastępca Burmistrza, do dnia dzisiejszego dokonywane są wpisy, które zawierają nieprawdziwe informacje, jak również w złym świetle przedstawiają działania władz miasta, a tym samym szkodzą wizerunkowi Helu. Moim zamiarem nie jest prowadzenie dyskusji z p. Czyszkiem, a rzetelne przedstawienie mieszkańcom Helu oraz internautom rzeczywistego stanu prawnego i faktycznego oraz działań podejmowanych przez Burmistrza, dotyczących przedmiotowego terenu. A oto fakty. W dniu 20.04.2001 r. Wojewoda Pomorski wydał Decyzję nr GN-VI-8223/3/70/2001/DM, którą przekazał na rzecz Gminy Hel prawo własności nieruchomości ozn. geod, nr 152/1, o pow. 0.2668 ha. Potwierdzone to zostało wpisem w Księdze Wieczystej nr 34302, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wejherowie Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku, w dniu 23.06.2001 r. W dniu 11.05.2001 r., Starosta Pucki przekazał do Urzędu Miasta w Helu, wniosek jednego z najemców lokalu mieszkalnego położonego w Helu przy ul. Bałtyckiej 7, w sprawie wykupu lokalu mieszkalnego. Podobne wnioski złożyli także pozostali najemcy. W związku z tym, należało dokonać podziału nieruchomości, w celu określenia terenu przynależnego do w/w mieszkań. Ponieważ dla obszaru działki nr 152/1 brak było aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zasady podziału należało ustalić w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Ponadto, w związku z brakiem dokumentacji technicznej budynku, należało dokonać inwentaryzacji budowlanej budynku i znajdujących się w nim lokali mieszkalnych. Odbyło się także kilka wizji lokalnych, w których uczestniczyli zainteresowani najemcy, mających na celu określenie warunków przyszłej sprzedaży. W dniu 10.09.2003 r. zostało wszczęte przez Burmistrza Helu postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy dla nieruchomości oznaczonej geodezyjnie numerem 152/1, położonej w Helu przy ul. Bałtyckiej wraz z określeniem zasad podziału nieruchomości. O wszczęciu postępowania zawiadomiono strony, tj. Nadleśnictwo Wejherowo i Urząd Morski w Gdyni w dniu 19.09.2003 r. W dniu 17.02.2004 r. Burmistrz Helu, na podstawie art. 53 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wystąpił do właściwych organów o uzgodnienie projektu decyzji o warunkach zabudowy. Otrzymano następujące pozytywne uzgodnienia:
W dniu 01.07.2004 r. Burmistrz Helu wydał decyzję o warunkach zabudowy nr UAN-7331/36/2003. Na rysunku niżej przedstawiam załącznik graficzny do decyzji. Tereny oznaczone poszczególnymi symbolami zostały przeznaczone:
Na podstawie w/w decyzji o warunkach zabudowy uprawniony geodeta przygotował projekt podziału nieruchomości 152/1, który został zatwierdzony przez Burmistrza Helu decyzją Nr G-7430/06/2004 z dnia 03.08.2004 r. Powstały działki o numerach i powierzchniach: 152/6 pow. 432 m2, 152/7 pow. 507 m2, 152/8 pow. 285 m2, 152/9 pow. 1440 m2 i 152/10 pow. 4 m2. Część graficzną decyzji zatwierdzającej podział przedstawia rysunek niżej. Działka nr 152/7 o pow. 507 m2 została przydzielona do lokalu zajmowanego przez p. Brojka, zaś działka nr 152/6 o pow. 432 m2 do lokalu pp. Behmke. Trzeba tu podkreślić, że w skali Helu to pierwszy przypadek, by do jednego lokalu mieszkalnego, sprzedawanego przez gminę, przydzielono grunt o tak dużej powierzchni. Zgodnie z obowiązującym prawem, najemcy mogą wykupić mieszkania wraz z przynależnym gruntem za 5% wartości. W dniu 16.08.2004 r. do Urzędu Miasta wpłynęły pisma od Stowarzyszenia "Przyjaciele Helu" oraz p. Aleksandra Brojka, adresowane do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Burmistrza Helu, w sprawie odwołania od w/w decyzji Burmistrza Helu, zatwierdzającej podział działki nr 152/1. Burmistrz w dniu 18.08.2004 r. przesłał w/w pisma do SKO, informując jednocześnie, że jego zdaniem nie zasługują na uwzględnienie z przyczyn formalnych, co wynikało z przytoczonego orzecznictwa sądów administracyjnych. W dniu 26.08.2004 r. Rada Miasta Helu podjęła, bez głosów sprzeciwu, Uchwałę Nr XVIII/129/2004 w sprawie sprzedaży nieruchomości położonej w mieście Helu w drodze przetargu nieograniczonego. Burmistrz Helu, ze względu na toczące się postępowanie odwoławcze przed SKO w Gdańsku, postanowił wstrzymać realizację tej uchwały, do czasu rozstrzygnięcia tego postępowania. W dniu 18.10.2004 r. do Urzędu Miasta w Helu wpłynęło pismo z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Gdańsku nr PWKZ.R. 4190-34/6472/2004, zawiadamiające o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie wpisania dobra kultury do rejestru zabytków, dotyczące zespołu latarni morskiej w Helu. Burmistrz Helu, w dniu 25.10.2004 r. przedstawił swoje stanowisko w sprawie, wnosząc o wyłączenie z obszaru, który podlegałby wpisowi dz. nr 152/9, proponując jednocześnie ewentualne przeniesienie znajdującego się na niej obiektu gospodarczego na sąsiednią działkę o numerze 152/2 (pomysł taki podsunął nam p. Mirosław Kuklik, Prezes Stowarzyszenia "Przyjaciele Helu", zarazem Dyrektor Muzeum Ziemi Puckiej). W dniu 15.12.2004 r. odbyły się, zorganizowane przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oględziny całego obszaru, w czasie których Burmistrz podtrzymał swoją wcześniejszą opinię. Do dzisiaj PWKZ nie zajął stanowiska w sprawie i nie wydał żadnej decyzji. Szanowni Państwo! P.S. W następnym numerze "Helskiej Blizy" przedstawię plany inwestycyjne miasta na przyszły rok. |
Burmistrz Helu Mirosław Wądołowski |
Artykuł ukazał się w "Helskiej Blizie" nr 186/187 z dnia 24.12.2004 |
do góry |